Дискуссионный клуб ЭМ

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Дискуссионный клуб ЭМ » Свободный » 700 тыс. ипотечных кредитов. В России жилищный бум

700 тыс. ипотечных кредитов. В России жилищный бум

Страница: 1

Сообщений 1 страница 16 из 16

1

  • Автор: Ostap Bender
  • Модератор
  • Ostap Bender
  • Откуда: Жуковский
  • Зарегистрирован: 29-06-2012
  • Сообщений: 6571
  • Возраст: 62 [1963-01-04]
  • Провел на форуме:
    1 месяц 25 дней
  • Последний визит:
    17-09-2022 14:09:22

http://news.mail.ru/economics/13143565/?frommail=1

МОСКВА, 19 мая. /ИТАР-ТАСС/. В России в 2013 году продолжается рост показателей по вводу нового жилья. Об этом сообщили сегодня в пресс-службе правительства РФ, подводя итоги первого года работы /с 21 мая 2012 года/ кабинета министров под председательством Дмитрия Медведева.
В правительстве отметили, что в 2012 году в России было введено 65 млн квадратных метров жилья. «Это самый высокий показатель с 1990 года», — говорится в материалах кабмина. «В первом полугодии 2013 года динамика остается положительной», — подчеркнули в пресс-службе.

По данным кабмина, за минувший год в России было выдано почти 700 тыс ипотечных кредитов на общую сумму, превышающую 1 трлн рублей — это в 1,3 раза выше показателей 2011 года. Вместе с тем, снижена ставка ипотечного кредитования: по состоянию на 1 марта текущего года она составляет 12,8 проц, напомнили в пресс-службе.

По региональным программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2011 и 2012 годах расселено почти 8 тыс аварийных жилых домов, указано в итоговых материалах.

В правительстве также напомнили о реализации госпрограммы, приоритетами которой являются снижение стоимости квадратного метра, развитие рынка доступного арендного жилья и т.д.

Кто там выл, что нет результатов у Путина?

2

  • Автор: Космополит
  • Администратор
  • Космополит
  • Откуда: Sol III
  • Зарегистрирован: 30-07-2011
  • Сообщений: 49899
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    1 год 3 месяца
  • Последний визит:
    Сегодня 21:31:39

и после всего этого ты понимаешь скобейду? :crazyfun:

3

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58

"В правительстве также напомнили о реализации госпрограммы, приоритетами которой являются снижение стоимости квадратного метра, развитие рынка доступного арендного жилья и т.д."

Вот это-то и жопа для тех, кто купил квартиру раньше. Вы купили  квартиру за 7 лимонов, платите ипотеку, поначалу все выплаты идут на погашение процентов, а база остаётся почти нетронутой. Потом жильё подешевело, Ваша квартира стала стоить 4 лимона. Вы потеряли работу, разошлись с женой и т.д. Ипотеку Вы выплачивать не можете, банк продаёт Вашу квартиру, хорошо если за 4 рыночных, а то и дешевле своим людям. 4 лимона с Вашего долга гасится и Вы остаётесь без жилья и с долгом 3 лимона. Знаем, у нас многие так "плавали".

4

  • Автор: Ostap Bender
  • Модератор
  • Ostap Bender
  • Откуда: Жуковский
  • Зарегистрирован: 29-06-2012
  • Сообщений: 6571
  • Возраст: 62 [1963-01-04]
  • Провел на форуме:
    1 месяц 25 дней
  • Последний визит:
    17-09-2022 14:09:22
#p245167,yoori написал(а):

Знаем, у нас многие так "плавали".

Это  рынок.
А вы хотите возврата СССР?

5

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58
Ostap Bender написал(а):
#p245167,yoori написал(а):

Знаем, у нас многие так "плавали".

Это  рынок.
А вы хотите возврата СССР?

Нет, по-моему это Вы и Татошка хотите. http://i.smiles2k.net/aiwan_smiles/dntknw.gif
Я не к этому сказал, а просто, очень радоваться резкому снижению цен на жильё не очень- то надо, всё должно развиваться осторожно, можно наломать дров.

6

  • Автор: Ostap Bender
  • Модератор
  • Ostap Bender
  • Откуда: Жуковский
  • Зарегистрирован: 29-06-2012
  • Сообщений: 6571
  • Возраст: 62 [1963-01-04]
  • Провел на форуме:
    1 месяц 25 дней
  • Последний визит:
    17-09-2022 14:09:22
#p245171,yoori написал(а):

очень радоваться резкому снижению цен на жильё

Вот не знал.
Спасибо за сообщение.
А так с Днем Рождения!

7

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58
Ostap Bender написал(а):
#p245171,yoori написал(а):

очень радоваться резкому снижению цен на жильё

Вот не знал.
Спасибо за сообщение.
А так с Днем Рождения!

Я, конечно, всё это очень упрощённо нарисовал. Конечно, есть часть, которую ты внёс, срок выплаты и пр. Но всё равно, выигрывает тот, кто купил в самый спад цен и наоборот. Угадать этого никто не может.
Я, например, брал в 96-м, мне дали 85% от стоимости квартиры, потом в начале 2000-х цены упали и многие, кто не смог выплачивать, остались на бобах. Сейчас цены растут очень быстро, моя квартира стоит в 2,5 раза больше. Но банки, наученные опытом дают уже 50-65% и не больше. 
Ещё раз спасибо за поздравление, и вам всех благ.

8

  • Автор: Пропаганда
  • Активный участник
  • Пропаганда
  • Зарегистрирован: 17-01-2012
  • Сообщений: 3627
  • Провел на форуме:
    1 месяц 6 дней
  • Последний визит:
    11-11-2014 17:09:35
yoori написал(а):

"В правительстве также напомнили о реализации госпрограммы, приоритетами которой являются снижение стоимости квадратного метра, развитие рынка доступного арендного жилья и т.д."

Вот это-то и жопа для тех, кто купил квартиру раньше. Вы купили  квартиру за 7 лимонов, платите ипотеку, поначалу все выплаты идут на погашение процентов, а база остаётся почти нетронутой. Потом жильё подешевело, Ваша квартира стала стоить 4 лимона. Вы потеряли работу, разошлись с женой и т.д. Ипотеку Вы выплачивать не можете, банк продаёт Вашу квартиру, хорошо если за 4 рыночных, а то и дешевле своим людям. 4 лимона с Вашего долга гасится и Вы остаётесь без жилья и с долгом 3 лимона. Знаем, у нас многие так "плавали".

Классический случай.
Такая ситуация в Москве уже наступила. Строительство в Подмосковье не снижается, цены за кв.м уже падают,  и те, кто купили квартиру в ипотеку пару тройку лет назад, а то и ранее (пик - в 2007-м), пролетают.

Отредактировано Пропаганда (19-05-2013 16:11:36)

9

  • Автор: flautist
  • Активный участник
  • flautist
  • Зарегистрирован: 19-07-2011
  • Сообщений: 14398
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    3 месяца 4 дня
  • Последний визит:
    01-05-2020 12:40:00
Пропаганда написал(а):
yoori написал(а):

"В правительстве также напомнили о реализации госпрограммы, приоритетами которой являются снижение стоимости квадратного метра, развитие рынка доступного арендного жилья и т.д."

Вот это-то и жопа для тех, кто купил квартиру раньше. Вы купили  квартиру за 7 лимонов, платите ипотеку, поначалу все выплаты идут на погашение процентов, а база остаётся почти нетронутой. Потом жильё подешевело, Ваша квартира стала стоить 4 лимона. Вы потеряли работу, разошлись с женой и т.д. Ипотеку Вы выплачивать не можете, банк продаёт Вашу квартиру, хорошо если за 4 рыночных, а то и дешевле своим людям. 4 лимона с Вашего долга гасится и Вы остаётесь без жилья и с долгом 3 лимона. Знаем, у нас многие так "плавали".

Классический случай.
Такая ситуация в Москве уже наступила. Строительство в Подмосковье не снижается, цены за кв.м уже падают,  и те, кто купили квартиру в ипотеку пару тройку лет назад, а то и ранее (пик - в 2007-м), пролетают.

почему пролетают?  уже семь лет живут в своей квартире..

Отредактировано flautist (19-05-2013 16:38:50)

10

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58
flautist написал(а):
Пропаганда написал(а):
yoori написал(а):

"В правительстве также напомнили о реализации госпрограммы, приоритетами которой являются снижение стоимости квадратного метра, развитие рынка доступного арендного жилья и т.д."

Вот это-то и жопа для тех, кто купил квартиру раньше. Вы купили  квартиру за 7 лимонов, платите ипотеку, поначалу все выплаты идут на погашение процентов, а база остаётся почти нетронутой. Потом жильё подешевело, Ваша квартира стала стоить 4 лимона. Вы потеряли работу, разошлись с женой и т.д. Ипотеку Вы выплачивать не можете, банк продаёт Вашу квартиру, хорошо если за 4 рыночных, а то и дешевле своим людям. 4 лимона с Вашего долга гасится и Вы остаётесь без жилья и с долгом 3 лимона. Знаем, у нас многие так "плавали".

Классический случай.
Такая ситуация в Москве уже наступила. Строительство в Подмосковье не снижается, цены за кв.м уже падают,  и те, кто купили квартиру в ипотеку пару тройку лет назад, а то и ранее (пик - в 2007-м), пролетают.

почему пролетают?  уже семь лет живут в своей квартире..

Кто может платить, те не пролетают. Им только надо наладить отношения с жабой, чтобы не очень давила. http://i.smiles2k.net/aiwan_smiles/smile3.gif
А вот если кто то попал в форс мажор и надо продавать квартиру, то это ж**а. И таких, к сожалению, немало.

11

  • Автор: Пропаганда
  • Активный участник
  • Пропаганда
  • Зарегистрирован: 17-01-2012
  • Сообщений: 3627
  • Провел на форуме:
    1 месяц 6 дней
  • Последний визит:
    11-11-2014 17:09:35
flautist написал(а):

почему пролетают?  уже семь лет живут в своей квартире..

Единственный аргумент. Если ты взял ипотеку лет на 7 и купил квартиру на уровне котлована за 5 миллионов, то к окончанию выплат она у тебя будет стоить (без ремонта) 10-ть.
Считаем: начало строительства 2013
Окончание: официальные сроки всегда не совпадают, значит ждать от 2 до 3 лет. Три года из семи ты не живёшь, значит тратишь на съёмное жильё. Где-то 1 миллион на съём.
Плюс ремонт. Один метр кв. под ключ 4500 рэ.- работа и столько же строймат. Плюс обстановка.
Ипотека выгодна тем, кто может её оплатить в течение не более двух лет.

Отредактировано Пропаганда (19-05-2013 16:57:20)

12

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58
Пропаганда написал(а):
flautist написал(а):

почему пролетают?  уже семь лет живут в своей квартире..

Единственный аргумент. Если ты взял ипотеку лет на 7 и купил квартиру на уровне котлована за 5 миллионов, то к окончанию выплат она у тебя будет стоить (без ремонта) 10-ть.
Считаем: начало строительства 2013
Окончание: официальные сроки всегда не совпадают, значит ждать от 2 до 3 лет. Три года из семи ты не живёшь, значит тратишь на съёмное жильё. Где-то 1 миллион на съём.
Плюс ремонт. Один метр кв. под ключ 4500 рэ.- работа и столько же строймат. Плюс обстановка.
Ипотека выгодна тем, кто может её оплатить в течение не более двух лет.

На 7 это по-божески. Я брал часть на 20, а льготную на 28. По другому не давали, т.к. 3 года только как приехал, кредитной истории ещё не было, да и з\п не очень. Они же не могли быть уверенными, что доход будет быстро расти. Поэтому раньше и выплатил.

13

  • Автор: Пропаганда
  • Активный участник
  • Пропаганда
  • Зарегистрирован: 17-01-2012
  • Сообщений: 3627
  • Провел на форуме:
    1 месяц 6 дней
  • Последний визит:
    11-11-2014 17:09:35
yoori написал(а):

На 7 это по-божески. Я брал часть на 20, а льготную на 28.

Ужыс. Квартира становится золотой при наших-то 15 процентах. Примерно посчитала, получилось при том же старте уже будет стоить в 3 дороже. А к этому времени уже и внуки появятся и опять всё по-новой может быть.

14

  • Автор: yoori
  • Участник
  • Зарегистрирован: 06-07-2011
  • Сообщений: 1407
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 75 [1950-05-19]
  • Провел на форуме:
    27 дней 19 часов
  • Последний визит:
    10-06-2025 00:23:58
Пропаганда написал(а):
yoori написал(а):

На 7 это по-божески. Я брал часть на 20, а льготную на 28.

Ужыс. Квартира становится золотой при наших-то 15 процентах. Примерно посчитала, получилось при том же старте уже будет стоить в 3 дороже. А к этому времени уже и внуки появятся и опять всё по-новой может быть.

Ну, я брал под 4 и 5,3%, но всё равно много, если бы выплачивал всё время, получилось бы больше 1,5 раза. Поэтому и выплатил раньше, чтобы голова не болела. А дети, если не хотят ждать когда помрём, пусть сами думают. Старшая купила, теперь тоже ипотеку тянет. Внукам уже полегче будет, от бабушек-дедушек останется что-то. Но это проблема, потому что мы только приехали. Тем, у кого здесь несколько поколений, легче. Хотя большинство семей здесь 3-4 ребёнка, поэтому на каждого ребёнка остаётся наследство только на 1-й взнос. Жисть!! :dontknow:

15

  • Автор: Филипок
  • Модератор
  • Филипок
  • Зарегистрирован: 09-09-2011
  • Сообщений: 11342
  • Провел на форуме:
    2 месяца 17 дней
  • Последний визит:
    14-12-2013 22:09:42

Ипотеку выдумали носасты чубайсы, кудрины и грефы. Весь народ хотят русский выселить на улицу и обратить в рабство.

16

  • Автор: rammile
  • Активный участник
  • rammile
  • Зарегистрирован: 09-07-2011
  • Сообщений: 3905
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    14-06-2013 19:46:15
#p245168,Ostap Bender написал(а):

Это  рынок.
А вы хотите возврата СССР?

и вчем заслуга путина? что он не угробил свойми шаловливыми рученками рынок?, или может он по выходным кирпичи кладет?

Страница: 1

Вы здесь » Дискуссионный клуб ЭМ » Свободный » 700 тыс. ипотечных кредитов. В России жилищный бум

создать форум