4 захода изменили на 90 минут

каменты понравились )

и его права

... если говорить о природе общего имущества в российских многоквартирных домах, то здесь афера всероссийского масштаба имеет место. Федеральный законодатель вмонтировал в общую собственность на земельный участок и жилое здание заведомо не монтируемый элемент частной собственности- квартиру. Статус частной собственности на квартиру как объект прав- законодатель признал. Общую собственность на все здание и земельный участок признавать объектом юридических прав законодатель отказался, но обязанность за содержание ОИ МКД повесил на частного собственника квартиры. Собственником части гражданского общего имущества российский совладелец так и не стал. Проблема эта с бородой и идет аж со времен ленинского декрета о земле датированного 1917. Выпавшее из под юрисдикции совладельцев здания законную общую собственность законодатель слил в управление коммерческим и корпоративным организациям, т.е. по сути в криминальное владение, при этом оставив за правящей территориально бюрократией право опосредованно владеть чужой общей собственностью. По сути это есть преступление века, но отвечать за эти грехи будет прежде всего режим Путина. Именно эти люди юридически оформили режим криминального владения и крышевание правящей бюрократией гражданской общей собственности в сфере недвижимости. Власть наша территориальная в этом месте юридически криминальна. Обезличенная гражданская общая собственность в сфере недвижимости- это в чистом виде уголовное преступление.

С 1945 запрещено выделение земельных участков без определения границ и постановки на учёт уничтожение границ и межевых меток подлежит уголовному наказанию что и подтверждено законом от1968 года при этом утратившие архивы преследуются по закону

держите пользуйтесь

обо мне

Поиск
Gmail
YouTube
Карты
Реклама в Интернете

Пол
Жен.  Перейти в профиль Google
Жен.
На основе вашего профиля Google
Возраст
35–44  Перейти в профиль Google
35–44
На основе вашего профиля Google
Языки
Нет данных
Русский и ещё 1 
Изменить
На основе посещенных вами сайтов
Интересы
Банковские услуги и ещё 18 
Изменить
На основе ваших действий в Google
Двери и окна и ещё 29 
Изменить
На основе посещенных вами сайтов
Заблокированные рекламные кампании
Ни одного
На основе рекламы, которую вы заблокировали
Нет данных
Отключение персонализации
Не персонализировать
рекламу
в сервисах Google
Отключить
показ объявлений Google
на основе интересов
на веб-сайтах

Отредактировано Au (05-03-2015 16:08:31)

если ты пройдешь по ссылке питехоффа то откроется страничка какую о тебе поисковик собрал информацию.. если ты им пользовалась им и броузером .. все выдленные сайты за вами следят .. за вами правда так же следят сайты доменов ру нуитд ..а еще броузер и система пишет историю и ваши действия ..

это информация собранная обо мне .. я как бы представилась

а это как слежку маршрутов отключить https://www.google.com/settings/account … tion?hl=ru

Отредактировано Au (05-03-2015 16:09:38)

а это выжимка из обоснования на РГ

с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,

вопрос .. не акцентируясь на земельном кодексе 1991 года - потомоу что там главным был закон о приватизации обращусь к земельному кодексу 68 года и ранее ..только если я ранее обращусь к 20-30 года - придется поднять еще и землеустроительные дела участков

можем поднять со времен Екатерины участки
1 марта 2015 года прекращает действие ряд законодательных актов и отдельных норм права РФ, связанных между собой: отдельные положения Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", Постановление Правительства РФ от 12.07.1993 г. № 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (вместе с Положением «О порядке проведения инвентаризации земель»), статьи 20 и 21 Земельного Кодекса РФ.
Данные документы непосредственно связаны с переходом объектов недвижимости, в том числе многоквартирных зданий в руки собственников на протяжении 24-х лет, вплоть до сегодняшнего дня, в рамках экономических реформ, в том числе земельной реформы. Объектов недвижимости, которые были запланированы, построены и учтены в предшествующий реформам советский период.

Подходы к правовому регулированию (установленным правилам застройки, землепользования и порядку землеустройства).
В советское время в г.Москве какое-либо строительство могло производиться только на отведенном Мосгорисполкомом для этой цели земельном участке ("Положение о земельных распорядках в городах" 1925 г., "Правила о порядке застройки города Москвы" – действовавшие с 1935 г. до 1988 г.).
Отвод земель (землеустроительные работы) производился только на основании Решения Правительства. Москвы (Мосгорисполкома) о предоставлении земельного участка, после утверждения проекта планировки (другие официальные термины: проект распланирования, проект планировки и застройки) территории в рамках принятого Генерального плана развития города.
Начиная с Декрета ВЦИК и СНК РСФСР от 04.10.1926 "Об обязанности для городских поселений и поселков иметь планы и проекты планировки" Советское государство осуществляло правовое регулирование градостроительной деятельности.
Действовавший до 1991 года Земельный кодекс РСФСР 1970 г., ранее Земельный кодекс Р.С.Ф.С.Р. 1922 г., а также подзаконные акты такие, как Постановление Наркомзема РСФСР, НКВД РСФСР от 18.07.1923 г. "Инструкция по применению постановления Земельного Кодекса о городских землях» и др., устанавливали порядок землеустройства, по которому должен производится отвод земли для целей предоставления земельных участков в пользование.
Земельным кодексом РСФСР 1922 года была введена система земельной регистрации
«Все земли и водные пространства в пределах городской черты, в чьем бы ведении они ни находились, подлежат земельной регистрации», которая возлагалась на органы исполнительных комитетов (Декрет ВЦИК, СНК РСФСР от 13.04.1925 г. "Положение о земельных распорядках в городах").

Земельная регистрация в городах РСФСР проводилась одновременно с регистрацией прав на строения. На всем протяжении советского периода порядок регистрации определялся сменяющими друг друга нормативными актами:
от «Правил о порядке, условиях и сроках использования государственных земельных имуществ", утвержденных Декретом Совета Народных Комиссаров РСФСР в 1923 году,
и «Инструкции по производству регистрации земель в пределах городской черты", принятой Постановлением Экономического совещания РСФСР в 1926 году,
до «Инструкций о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках» 1945 и 1968 годов
и "Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации" 1985 года, прекратившей действие в 1998 г. до утверждения «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», действующей в настоящий момент.
На основании вышеприведенного обзора можно сделать вывод о всестороннем государственном регулировании отношений, связанных с земельной и жилищной регистрацией, с градостроительной деятельностью и землеустройством.

В ходе экономических реформ в РСФСР с 1991 г. была начата приватизация жилищного фонда в РСФСР, объявлен платный прицип пользования землей и введено право собственности на землю для граждан и (или) их коллективов, то есть для иных лиц, кроме государства.
Граждане, ранее занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, становясь собственниками квартир, согласно Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", полностью или частично приватизировали и сами жилые здания.
На основании ст. 5 этого Закона и положений Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) к новым собственникам жилых зданий переходили права пользования земельными участками, предоставленными под строительство и эксплуатацию этих зданий, в размере пропорционально долям собственности на строение.
Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным Законом от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса» запрещается приватизация зданий без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены.

Инвентаризация земель в ходе экономических реформ, как основа будущего кадастра.
Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" предполагалось на первом этапе уточнить состав земельного фонда страны, закрепить за местными Советами народных депутатов права по распоряжению землей, а на втором этапе закрепить земли в собственность и пользование, как имеющиеся землепользования, так и вновь предоставляемые земельные участки.
В дальнейшем на федеральном и московском уровнях были созданы органы, ответственные за проведение земельной реформы. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 июня 1991 г. № 320 было утверждено «Положение о Государственном комитете РСФСР по земельной реформе и его органах на местах». В Москве Постановлением Правительства Москвы и Государственного Комитета РСФСР по земельной реформе от 15 октября 1991 г. N 126-2 был создан Московский земельный комитет.
Законом РСФСР от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" и «Временным Положением о земельных платежах в городе Москве», утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 31.03.92 года №174а «О ходе реализации мероприятий по земельной реформе в г.Москве» были установлены ставки земельного налога и определены налогоплательщики, а именно « ...собственники, а также землевладельцы и землепользователи, наделенные правом пользования землей в соответствии с Решениями бывшего Мосгорисполкома».
Московскому земельному комитету было предписано приступить к регистрации землепользователей, а соответствующим учреждениям г.Москвы, в том числе бюро технической инвентаризации, передать в Московский земельный комитет данные по объектам и субъектам земельного права, с целью выявления, учета и регистрации землепользователей и формирование базы данных земельного кадастра.
Провести работы по инвентаризации земель в 1992-1995-х годах, в том числе в г.Москве, за счет бюджетных средств, поступающих от взимания земельного налога и арендной платы за землю – было предписано Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 г. № 622.
Инвентаризации подлежат земли всех категорий, кроме земель, используемых в сельскохозяйственном производстве, согласно Указу Президента Российской Федерации от 23.04.93 г., № 480 и Постановлению Совета Министров – Правительства РФ от 12.07.1993 г. № 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам», а «утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию»
Приказом Роскомзема от 02.08.1993 г. № 38 «О проведении инвентаризации земель» была утверждена форма Акта проведения инвентаризации земель.
В своем отчете, в Постановлении №77 от 25.01.1994 г. «О ходе работ по регистрации землепользователей и обеспечения взимания платы за землю» Правительство Москвы указывает, что 1/6 территории города подлежит полному налогообложению (земли предприятий и организаций в промзонах), другие : селитьба, гаражи, объекты культуры, социального назначения, здравоохранения, парки, водные пространства, улицы площади, магистрали, – должны платить льготный налог или вообще освобождены от его уплаты.
В результате параллельно проводившейся административной реформы был упразднен Московский Совет депутатов (московская законодательная власть) и районные Советы депутатов, а вышеуказанным Постановлением №77 в порядке эксперимента был принят Регламент и с этого момента префекты московских административных округов получили право принятия решений по установлению прав на землю в процессе регистрации землепользователей.
С этого момента (25.01.1994 г.) и до 19 августа 2014 г, когда Регламент прекратил своё существование, продолжающаяся инвентаризация земель и перерегистрация префектами землепользователей (регистрация новых землепользователей) производились одновременно, в нарушение федеральных нормативных актов, которые предписывали вначале определить существующие землепользования и возможность предоставления каких-либо земель, а только потом закреплять земельные участки за новыми землепользователями или перерегистрировать имеющихся.
В следующем отчете в 1996 г., в Постановлении №458-49 «О ходе ведения государственного кадастра в городе Москве» Правительство Москвы и Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству сообщили о завершении, в рамках создания земельного кадастра г.Москвы, работ по полной инвентаризации городских земель (95%), о произведенной первичной регистрации 25 тыс.предприятий — землепользователей и оформлении 10,5 тыс договоров аренды и гос.актов на землю.
Из этого документа следует, что регистрация прав граждан на земельные участки многоквартирных домов не производилась, и только в 1996 г. Москомзему предписано совместно с налоговой инспекцией по г.Москве и Департаментом муниципального жилья в IV квартале 1996г разработать «концепцию оформления прав на землю в жилой застройке, в том числе при приватизации квартир», которая к тому времени уже идет 5 лет.

Только за один 1994 год, согласно «Закону об исполнении бюджета г.Москвы в 1994 году» от 7 февраля 1996 г. №3-11 (ТВ 96-11) расходы по инвентаризации земель составили 9246 млн.рублей.
На указанную статью расходов ежегодно тратились бюджетные средства, а в результате к концу 2014 г. инвентаризация земельных участков в жилой застройке города Москвы не проведена, в нарушение федеральных нормативных актов, земельные участки многоквартирных домов, а так же других объектов, не поставлены на кадастровый учет.

Не произведя передачу документов в базу будущего кадастра, несмотря на истраченные бюджетные средства, ряд московских департаментов перешел к перемежеванию застроенной территории города опять за бюджетный счет.

В январе 2000 года московское правительство утвердило Постановлением №49 «Нормы и правила планировки и застройки г.Москвы - МГСН 01.01.-99» (далее – МГСН-99), которые в противоречии с действующей Конституцией РФ содержали положения, отменяющие и умаляющие конституционные права граждан на благоприятную окружающую среду (жизненное пространство), так как в данном документе содержались новые параметры формирования нормативной площади земельных участков многоквартирных домов, меньшие по сравнению с содержавшимися в предыдущих градостроительных нормах.
На базе МГСН-99, которые не были опубликованы надлежащим образом, в связи с чем, не являются легитимным нормативным актом и не подлежат применению, были разработаны в 2001, 2005 и 2008 годах три варианта методических указаний по межеванию территории жилой застройки города Москвы. С помощью этих указаний, начиная с 2001 года, московские власти, без проведения публичных слушаний (первые официальные слушания стали проводиться с весны 2010 года), перемежевали к настоящему моменту большую часть территории жилой застройки города, грубо нарушая множество федеральных законов (в частности, Градостроительные кодексы от 1998 и 2004 годов, требующие устанавливать размеры земельных участков в границах застроенных территорий с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий), придавая нелегитимному нормативному акту обратную юридическую силу.
Само перемежевание земельных участков существующих домовладений на территории жилой застройки города Москвы абсолютно противозаконно, ибо Закон о введении в действие Градостроительного кодекса РФ №191-ФЗ от 2004 года разрешает межевать только в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, «границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий» (ч.2 ст.6), а Постановление Госстроя РФ №150 от 2002 года запрещает подвергать изменению границы существующих землепользований при разработке плана межевания жилой застройки, за исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством.
В Постановлении Конституционного Суда РФ №16-П от 13.12.2001 года сказано: «Часть вторая статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» не отвечает обращенному к законодателю конституционному требованию определенности правовой нормы: она допускает распространение понятия «предоставления земельного участка» как на случай первичного получения земли, так и на случай перерегистрации права владения и пользования земельными участками для граждан, проживающих в принадлежащих им на праве собственности домах, которые расположены на этих земельных участках. Отсутствие разграничения институтов предоставления земли и изменения титула прав на земельные участки для уже реально владеющих ими граждан на практике приводит к тому, что вопрос о размерах землевладений решается произвольно. Неопределенность нормы позволяет органам исполнительной власти квалифицировать переоформление прав на земельный участок как первичное его предоставление и в результате по собственному усмотрению определять, в каком размере он подлежит передаче в пожизненное наследуемое владение (в деле заявительницы это привело к значительному его уменьшению), что создает возможность для злоупотреблений, порождает противоречивую правоприменительную практику и не отвечает принципу равенства граждан перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2, Конституция РФ)».
Действия по изменению границ и площадей земельных участков многоквартирных зданий путем незаконного перемежевания повлекли за собой нецелевое расходование огромных бюджетных средств г. Москвы, истраченных за последний, более чем десятилетний срок, на оплату проектов перемежевания территории кварталов жилой застройки, уже изначально разделённых на участки зданий и строений, что запрещается вышеприведенными федеральными нормативными актами.

В комплексе законов периода реформ 90-х годов указано, что собственникам строений, миллионам граждан России будет передана земля, законными землепользователями которой они являются и являлись.

Участники круглого стола пришли к выводу:
Что в Москве не выполнены федеральные законы, предписывающие передать документы на земельные участки, учтеные государственным учетом, в земельный кадастр. Документы не переданы. В результате нарушены права неопределенно большого числа граждан.
Бюджетные средства, направленные целевым образом в рамках земельной реформы на сплошную инветаризацию земель города, истрачены при видимом отсутствии результата.
В настоящее время необосновано тратятся значительные бюджетные средства на оплату расходов, связанных с разработкой проектов межевания застроенных территорий города (Программа "Имущественно-земельная политика города Москвы" на 2012-2018 года)

Участники круглого стола убеждены:
Отказ государства от социальной ответственности перед собственными гражданами, который выражается в виде сначала передачи, а затем изъятия собственности, подает пример нигилистического отношения к закону, попрания права собственности, отрицания государственной нормативной базы в области земельных отношений и имущественного права.
Тем самым в гражданах взращивается правовой нигилизм, по сути благодаря тому, что демонстрируется пренебрежительное отношение к принятым законам, нормативным актам, которое так же выражается в невыполнении этих законов, отказе от взятых на себя обязательств.
Для того, чтобы избежать продолжения массовых нарушений прав, сохранить в условиях возникновения частной собственности, в том числе на землю, градостроительную среду, не допустить столкновение интересов миллионов горожан с интересами возникающих частных коммерческих землепользователей,
Участники круглого стола предлагают:
1. Контрольно-счетной Палате РФ и Контрольно-счетной Палате г.Москвы провести проверку расходования бюджетных средств РФ и г.Москвы, перечисленных на инвентаризацию земель города, в том числе на выявление землепользователей (землевладельцев) и занесение землепользований (землевладений) в материалы инвентаризации земель.

2. Для продолжения инвентаризации земель г.Москвы Президенту РФ, Правительству РФ продлить действие Постановления Правительства Российской Федерации от 12.07.1993 г. № 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (вместе с Положением «О порядке проведения инвентаризации земель»), для чего исключить п.12 Приложения 1 к Постановлению Правительства РФ от 22.10.2014 N 1090, отменяющее Постановление № 659 от 12.07.1993 г.,).
3. Прокуратуре города Москвы выяснить какие документы, подтверждающие разделение кварталов, микрорайонов на земельные участки, запрашивались при подготовке проектов межевания по государственным контрактам, во избежание применения к застроенным и ранее разделенным территориям города градостроительной процедуры (межевания), согласно ч.2 ст.6 Федерального Закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».
4. Мэру Москвы и Правительству Москвы, в связи с невыполнением указаний федерального законодательства по передаче документов, определенных нормативными актами, в информационную базу кадастра, продолжить передачу и учет соответствующих документов, выявление землепользователей (землевладельцев) и занесение землепользований (землевладений) в материалы инвентаризации земель г.Москвы; законодательно обеспечить передачу данных документов в Кадастр недвижимости.
5. Мэру Москвы, Правительству Москвы и Росреестру - привести в соответствие государственный информационный ресурс г. Москвы, информационную базу Кадастра недвижимости, содержащую недостоверные сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, с государственным информационным ресурсом БТИ, содержащим сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с момента их возникновения.
6. Приостановить разработку и согласование градостроительной документации в отношении кварталов и микрорайонов, по которым не закончены действия по передаче документов о ранее учтенных объектах недвижимости, в том числе земельных участках, в рамках инвентаризации земель в г.Москве, во избежание распоряжения земельными участками, на которые распространяются права землепользователей – собственников многоквартирных зданий

у них 92% земельных ресурсов ..они решили развязать террор
здесь не место уважающим себя людям и вовсе не место молодым
http://zakon.ru/Video/novyj_poryadok_iz … na_zak/709

не так ..
исходное в 17 году ..земельное ..читайте декрет

у пацанчиков мозги вынесло они либо 160 пытаются гражданских денег запустить в оборот

либо землю отнимают

при большевиках запрещено было передавать землю без строений - то есть под спекуляции и без адреса

Отредактировано Au (08-03-2015 21:14:21)

Дело не в женском или мужском ..дело в слишком много лет на это нечто

Я уже не пом с чем туда хотела да и помоему он свой максимум прлдемонитрировал ..
Сейчас статистика нужна - публичная